项目巡礼

市女建筑师协会专家

到长兴家园观摩生态技术成果

10月28日下午，北京市女建筑师协会长辛店生态城生态技术成果观摩会在长兴家园项目举行。市女建筑师协会专家70余人莅临观摩。集团地产公司、设计中心及兴邦物业相关负责人陪同并做情况介绍。

观 摩会上，基业地产公司项目负责人首先介绍了长兴项目的总体概况、“绿建三星”“绿建生态示范城区”的成果、“5大技术系统21项技术策略”六块展板、兴邦 物业管理成果展板等。接着，集团设计中心、兴邦物业、长兴家园项目有关负责人等陪同考察了各地块屋面绿化、45号地太阳能机房、53号地地源热泵机房及雨 水收集池等。

在 考察现场，专家就屋面绿化填充层厚度、屋面绿植冬季养护方法、太阳能运行的相关数据、地源热泵机房、雨水收集池的收集及使用情况等问题与万年基业工作人员 进行了深入交流。通过考察观摩活动，长兴项目采用的各项环保设计理念、实际效果及后期的物业管理等得到各位专家的认同。大家一致认为践行绿色理念，呼唤北 京蓝天是我们建筑从业者义不容辞的责任。长兴家园作为北京首个生态城的首开项目，对推动北京市建筑行业生态技术的实施与发展有着重要指导意义。    文/高京京

 

企业文化篇

健步道，快乐健身

“健步道”是物业公司近期在小区内现有道路上规划的专门用于业主快走、跑步健身的环形道路，物业公司在健步道周边每隔50米距离设置了里程标识牌，并在沿线设置了健步行走和跑步锻炼时能量消耗情况的知识提示牌。便于业主在健身时能够量化锻炼身体的效果。为 增强员工身体素质，丰富文化生活，10月13日，樊羊路15号院组织了“健步道”竞走比赛。项目部保洁员、公共秩序维护员、维修工、电梯工等操作层员工 30多人参加了比赛。比赛中，大家争先恐后，你追我赶。最终，维修工王登超第一个冲线，3名秩序维护员分别获得2-4名。赛后，项目部为获得前4名的参赛 者颁发了奖品。 文/孙晓立

 

简讯

★  农历九月初九是中国传统节日——重阳节。在这特殊的日子里，物业公司首经贸北路8号院项目部联合居委会，组织了小区老年业主“房山孤山寨一日游”活动。“飞流直下”、小溪潺潺、小桥流水、满目翠绿等，给大家留下美好回忆。文/吕雪涛

★  为庆祝新中国66周岁华诞，9月30日上午，物业芳菲路88号院项目部联合社区，举行升国旗仪式，进行爱国主义教育，祝愿伟大祖国繁荣昌盛。物业项目部员工、社区书记、主任等工作人员参加了升国旗仪式。文/许金秀

★  中秋节是中国传统节日。为弘扬传统文化，9月25日下午16:00，芳菲路88号院项目经理部联合社区，在小区中心广场，共同举行了以“浓浓邻里情，相约中秋节”为主题的庆中秋猜灯谜活动，物业与业主共度中秋佳节。  文/许金秀

★  重阳节来临之际，首经贸北路8号院和社区居委会一起，开展了关爱生命、关注健康的活动，给院区老人进行血压、血糖等身体检查，还特意请来中医医生为业主进行中医把脉治疗，深得老年朋友欢迎。  文/吕雪涛

 

物业小常识

采暖六不要

    冬 季供暖来临。为做到安全采暖，应做到六不要：（1）不要在暖气设施旁堆放杂物。（2）不要将暖气片包装过严，以免散热不畅。（3）不要随意改动采暖设施， 以免产生用热故障。（4）不要排放采暖设施里的水。（5）不要随意调节控制阀门。（6）不要长时间打开门窗，注意保持室内温度。    文/       

 

 

服务聚焦

太马虎皮箱遗失，保洁员捡后奉还

 

万芳园二区一业主外出旅游时，因大意，将行李箱丢失在某楼梯间。小区保洁员苏秀兰在作业时捡到后交还。业主回京后，看到皮箱，连连道谢。

9月30日下午3点钟，负责万芳园二区15号楼保洁工作的苏秀兰作业时，发现15号楼1单元负1层电梯间的黑影处有一个黑色大皮箱。她起初以为是哪个业主的遗弃物，但当她提起皮箱，里面却沉甸甸的装满了物品。她立即打电话告知保洁班长韩春花，一并做了妥善保管。10月1日早上，业主抱着试试看的心情，从外地打来电话询问物业，才知道这一情况。皮箱失而复得。

原来，因为国庆长假，粗心的业主去山东旅游，深夜到了山东后，才发现皮箱不见了，情急之下想到物业。事后经业主家人查点与核对，箱子里物品原封未动，4000多元现金分文不少。对此，业主再三向物业表示深深的感谢。   文/李乃山

 

案例提示

小区频繁遭窃 业主组团抓贼

朝阳区青年汇佳园二期一号地20天以来发生入户盗窃5次，业主不得已只能组团夜间蹲点捉贼。近日，小区物业表示他们正在加强管理和防范，八里庄派出所民警告诉北京晨报记者，朝阳公安分局已就此刑事立案。民警提醒业主，注意反锁防盗门。

小区20天被盗5次。10月13日下午，朝阳区青年汇佳园二期一号地发生一起入户盗窃案件，租户刘女士价值1万多元的金项链等被盗，她一位室友钱包内的几百元现金也被盗走。9月24日凌晨，一单元业主罗先生被盗，价值约两万元的财物丢失，“包括两部三星手机，一块价值1万元的手表，还有现金2000元。”罗先生说。

业主组团蹲点抓贼。有业主称，虽然每次失窃后都报警，但盗贼还是频频光顾小区，业主们只得决定自发组团蹲点捉贼。业主赵先生称，他们联合小区保安从10月9日开始蹲点，每天从24点蹲点到次日5点多。“我们对小区很熟，藏在比较隐蔽的地方，一听到动静立刻出来。”

警方提醒反锁防盗门。记者随后联系到八里庄派出所民警绳警官，他告诉记者，朝阳分局已对此进行刑事立案，他提醒业主平时注意将门反锁，同时建议住户安装插销。  商冠楠摘自2015年10月17日《北京晨报》

年底将近，为了避免给犯罪分子以可乘之机，积极防范入室盗窃等安全类事件的发生。因此兴邦物业特提醒广大业主，提高警惕，共同维护家园的安全。感谢您的理解与支持！

 

生活小常识

冬季养生小知识

冬天天气寒冷干燥，我们该如何做好冬季养生呢?今天就带大家了解一下冬季养生小常识。

一、皮肤保湿。适当选用健康的保湿护肤品；多喝水，防止皮肤干燥。

二、适度加强运动。每周可以进行3到4次运动，老年人可以打打拳，或晒晒太阳。

三、室内注意加湿。可选一个合适的加湿器;室内取暖时，在室内晾一些潮湿的衣服、毛巾等。

四、别忘开窗。室内温度不能太高也不能太低。尽量的保持在16到22度之间。供暖后每天开窗两到三次，每次十五分钟左右。

六、多吃养阴生津的食物。水果大都是属于生冷食物，体质差的人不易吸收，还会出现一系列不适。因此水果蒸熟吃可以让营养加倍，更有养生功效。  文/孙玉涛

 

学龙湖、促发展，开展管理服务见成效

首经贸北路8号院项目部

一、形象类

图表上墙	专业知识培训	责任区到人
日检查、周巡查、月考核	干净、整洁的院区环境	车场秩序景然

绿化责任区到人	绿篱修剪整齐	造型美观
修整树坑	细部下功夫

3.秩序维护服务

登记、疏导	停车管理	门岗执勤
院区巡逻	安防监控查看	安防摄像
电梯轿厢摄像	消防通道

二、功能类

图表上墙、标牌到位	网格化管理培训	配电室检查
配电柜维护

严格遵照合同	电梯运行检查	电梯机房保养
紧急救援设备盘查	救援设备检查	机房盘车运行

3.生活水泵房和消防泵房管理

应急预案上墙	制度与流程上墙	设备运行
水质监管	消防泵房管理规范	消防箱设备达标

4.供暖设备管理

强化供暖设备的专业化养护和运行管理，确保供暖温度达标

供暖设备检修	供暖设备保养	供暖温度达标
燃气数据采集

5.公共设施、小品管理

室外消火栓	室外消火栓保养	避雷检测
院区围栏保养

职责分工	办公区管理规定	办公区卫生检查
客服接待	资料查阅	接听咨询电话

2.员工宿舍管理

宿舍管理规定	公司应急预案	宿舍检查
文明宿舍、责任到人