我对宁波项目分公司团队的希冀

姚茂成

自2016年9月14日宁波分公司接管售楼处及样板间几天来，我又多了一份牵挂。因为是兴邦物业跨区域接管物业的第二次尝试和实践。新的业态，新的环境，新的团队，处处给我们无形的压力和严峻的考验。虽然有只许成功、不许失败的话，虽然有态度决定一切、细节决定成败的话，虽然有工作有计划、做事有激情、遇事有主意、履职有担当的话。从何总赴任那天起，我除了牵挂还是牵挂。牵挂团队的责任心，牵挂团队的担当，牵挂团队的执行力，更牵挂团队成员做事的方式、方法和方向。何总是久经沙场的懂经营、会管理、有专长的老同志，信心满满的去外埠履职，他的情怀和对业务的自信，他的敬业和对企业的忠诚，冲淡了我的忧虑和牵挂，而更多的只是希冀。

我曾为春晓港湾的项目建设而激情过，也曾为兴邦物业跨区域投标以高出12分的评分竞标成功激动过。而今，兴邦物业面临接管项目了，激动已经淡化，履职承诺已成现实，牵挂和希冀就成了我心里挥之不去的一片云。记得在投标会上经营部总监史小东说过邀请与会专家到北京考察工作时有暇去内蒙古大草原观赏“天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊”的热情。时至今日，我还是借用这首民歌鼓励宁波分公司团队的同事们，秉承这种精神去做好当前的工作，一步一个脚印的走向规范，走向成功。兴邦本部是你们的坚强后盾，将提供大力支持。我摘录这首《敕勒歌》是对大家的鞭策和鼓励，请斟之悟之。

附《敕勒歌》（南北朝，佚名）：“敕勒川，阴山下。天似穹庐，笼盖四野。天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。男儿血，英雄色。为我一呼，江海回荡。山寂寂，水殇殇。纵横奔突显锋芒。”

 

兴邦人物榜

做事不仅要认真，还要用心

 

为人谦和、工作泼辣的潘家园九号院项目经理王峥，2015年6月任职以来，以身作则，不辞辛苦，在较短的时间内很快进入角色，工作稳步推进，为单位建设做出了贡献。

她常说：“做事不仅要认真，而且还要用心。只要认真加用心的工作就会找到切入点，就会找到解决问题的办法。”

 2015年6月25日，她到项目部任职的第一天，就立即投入紧张的工作中。首先，深入了解小区的基本情况，加强与社区、业委会及广大业主沟通。同时，加强项目员工内部管理及学习、培训，特别是服务意识及业务实操培训，有效提高了物业服务水平。接着，深入业主家中走访，听取个别业主的意见。她说：“上门沟通是个笨办法，但也是一个有效的办法。通过走访，我了解到了业主对物业的需求与信任，对服务人员提出的标准及对工作的认可，也对物业管理提出了相应的要求，如院区的自行车存放秩序有待管理，员工的礼节礼貌有点加强等。”在平时的工作中，她十分注重以身作则。义务劳动、拔草、清捡垃圾等，她事事做在先，以行动影响员工，起到了较好的示范效应。短短一年时间，项目部各项管理工作有较大起色，环境面貌有了很大的改善，项目部的工作也得到业主的认可和称赞。  文/项目部

 

记忆

永远的怀念

 

    编者按：1976年9月9日,一代伟人毛泽东主席永远离开了我们。今年是毛主席逝世40周年。伟大的领袖毛泽东主席是中国共

产党、中国人民解放军和中华人民共和国的缔造者。为纪念毛主席逝世40周年，本刊辑录党和国家领导人、外国一些政要等对毛主席的评价，谨以此文深切缅怀毛泽东主席。

邓小平：“没有毛主席就没有新中国，这丝毫不是什么夸张。毛泽东思想培育了我们整整一代人。我们在座的同志，可以说都是毛泽东思想教导出来的。没有毛泽东思想，就没有今天的中国共产党，这丝毫不是什么夸张。”“如果没有毛泽东同志的卓越领导，中国革命有极大的可能到现在还没有胜利，那样，中国各族人民就还处在帝国主义、封建主义、官僚资本主义的反动统治之下，我们党就还在黑暗中苦斗。”

江泽民：“毛泽东同志最伟大的历史功绩，是把马克思列宁主义基本原理同中国具体实际结合起来，领导我们党和人民，找到了一条新民主主义革命的正确道路，完成反帝反封建的任务，结束了中国半殖民地半封建社会的历史，建立了中华人民共和国，确立了社会主义制度。接着，他又从中国实际出发，开始探索社会主义建设的道路。”“毛泽东同志是从人民群众中成长起来的伟大领袖，永远属于人民。毛泽东同志的革命精神具有强大的凝聚力，他的伟大品格具有动人的感染力，他的科学思想具有非凡的号召力。”“毛泽东同志的革命实践和光辉业绩已经载入中华民族的史册。他的名字、他的思想、他的精神，将永远鼓舞着我们继续推动中国社会向前发展。”

胡锦涛：“毛泽东同志是伟大的马克思主义者，伟大的无产阶级革命家、战略家和理论家，是近代以来中国伟大的爱国者和民族英雄，是领导中国人民彻底改变自己命运和国家面貌的一代伟人。”“他为中国新民主主义革命的胜利、社会主义革命的成功和社会主义建设的进行，为实现中华民族的独立和振兴、中国人民的解放和幸福，作出了彪炳史册的贡献。毛泽东同志毕生最突出最伟大的贡献，就是领导我们党和人民找到了新民主主义革命的正确道路，完成了反帝反封建的任务，建立了中华人民共和国，确立了社会主义基本制度，并从中国实际出发探索社会主义建设的道路，为古老的中国赶上时代发展潮流、阔步走向繁荣昌盛创造了根本前提，奠定了坚实的理论和实践基础。”

习近平：“毛泽东同志是伟大的马克思主义者，伟大的无产阶级革命家、战略家、理论家，是马克思主义中国化的伟大开拓者，是近代以来中国伟大的爱国者和民族英雄，是党的第一代中央领导集体的核心，是领导中国人民彻底改变自己命运和国家面貌的一代伟人。” “在为中国人民不懈奋斗的光辉一生中，毛泽东同志表现出一个伟大革命领袖高瞻远瞩的政治远见、坚定不移的革命信念、勇于开拓的非凡魄力、炉火纯青的斗争艺术、杰出高超的领导才能。他思想博大深邃、胸怀坦荡宽广，文韬武略兼备、领导艺术高超，心系人民群众、终生艰苦奋斗，为中华民族和中国人民建立了不朽功勋。”

   

法国前总统德斯坦:由于毛泽东的去世，人类思想的一座灯塔熄灭了！

美国前总统福特：毛泽东的著作给人类文化留下了深刻的印记，他确实是我们时代的一位杰出人物。他对历史的影响将远远超出中国的国界。

美国前国务卿基辛格：毛泽东是一个“巨人”，在他身上发出—种几乎可以感觉到的压倒一切的魅力；毛主席是改变世界事态进程的一位历史人物。

英国前首相希思:历史将说，从他的人格和成就而言，他是现代最卓绝的人物之一。

日本前总理大臣大平正芳：他是一位无限深邃而豁达的伟大思想家、战略家。无论做多么高的评价，都是不过分的。

墨西哥前总统埃米略·希尔:毛泽东通过他一生的伟大教导，不仅给中国人民而且给全世界留下了十分重要的遗产。

前南斯拉夫总统铁托：毛泽东是巨人之中的超级巨人！

巴基斯坦前总理本·布托：像毛泽东那样的人物，在一个世纪，也许一千年里只能产生一位，他以天才的灵感写下了历史的篇章。

新加坡前总理李光耀：毛泽东最了不起的成就是敢于同强大的敌人做斗争，让中国人真正扬眉吐气。他的毅力，他远见卓识的战略论述，令人鼓舞。他切切实实为中国人民着想，解放了劳苦大众。

委内瑞拉前总统查韦斯：我整个一生都是毛泽东的崇拜者。

古巴国务委员会前主席劳尔-卡斯特罗：毛泽东时代建立的中国天下无人可挡。中国人民不会忘记他，古巴人民也不会忘记他。”

……

学习篇

《筑梦路上》观后感

 

作为一名党员，观看了文献纪录片《筑梦路上》，我再次学习了中国共产党党史。这次学习，让我从思想到灵魂都受到了一次洗礼，我的心灵也被强烈的震撼了。通过回顾我们党的光辉历程，重温我们党从成立以来，为中华民族和中国人民建立不朽的功勋。让我更清楚地认识到，只有在中国共产党的领导下，坚持走建设中国特色社会主义道路，才能发展中国，才能实现中华民族的伟大复兴。作为一名党员，在工作中，应该时时记住自己是一名党员，应该时时发挥一个共产党员的先锋模范作用，要做到：

一、业务精一点。工作中，要发挥好党员的先锋模范作用，要实干，能吃苦，见行动，光讲大道理不行，没有精湛的专业知识和业务能力，先锋模范作用也就显现不出来。

二、奉献多一点。做为一个党员，在本职工作岗位上要充分发挥党员的先锋模范作用。要做到：奉献比别人多一点，要不计报酬，不计荣誉，要发自内心地去为社会、为企业多做一些事。

总之，作为一名党员，要发挥好先锋模范作用，就要在业务上能胜任本职工作，业务比别人精一点，工作效果比别人高一点，为企业的贡献也就会多一点、大一点。       文/王世华

 

企业文化篇

锡林郭勒大草原，美不胜收令人醉

 

为更好地激发项目部员工的工作激情，增强员工之间积极沟通、相互信任、团结协作的团队意识，7月15日，万芳园二区项目部员工，走出繁华都市，来到锡林郭勒大草原，感受自然，放松心情，体验全新的生活方式。

锡林郭勒系蒙古语，意为丘陵地带的河。锡林郭勒盟位于首都北京的正北方、内蒙古自治区中部，北与蒙古国接壤，国境线长1098公里，是距北京最近的边疆少数民族地区。经过近9个小时的车程，我们终于步入这块神奇的土地，来到了美丽辽阔的锡林郭勒大草原。蓝天白云下，蒙古包散落草间，一望无际的草原坦荡如坻，绿草如茵，令人陶醉。芍药花与山丹花争奇斗妍，片片白云在蓝天中飘游，牧人策马，牛羊游动，蒙古包缕缕的炊烟与缓缓行驶的勒勒车，让我们顿感心旷神怡，美不胜收。在欣赏大自然美丽的同时，大家还在草原上骑马、射箭，欣赏蒙古族歌舞。

此次团队拓展活动，不仅使员工感受了古朴的蒙古族风情以及独特的生产生活方式，还领略了北方游牧民族的历史文化。让大家在工作之余舒缓了压力，收获了快乐，收获了友情，增强了员工之间的信任及沟通的意识，达到了凝炼团队、增强企业凝聚力的目的。文/周净植

企业文化篇

公司开展“我锻炼、

我健康、我快乐”健步走活动

 

    为宣传里约奥运会环保文化，落实“健康中国”战略，提高员工健康水平和身体素质，8月21日上午，公司在奥林匹克森林公园南园，开展了“我锻炼，我健康，我快乐”健步走活动。公司中层以上管理人员参加。张建安、张珍权、胡德峰分获健步走比赛第一、第二、第三名。

健步走全程为塑胶铺设的健身步道。步道两旁植物茂盛，绿树成荫。上午9时30分，参加健步走活动的20余名员工，迈着矫健的步伐，开始了全长约9公里的健步走活动。在近两个小时的活动中，大家或大步流星，精神抖擞，或结伴而行，抓拍留影；“先头部队”一路领先，后面同事奋起直追，欢歌笑语不绝于耳。行进队伍展现了员工们健康的体魄和良好的精神风貌。

活动结束后，大家个个精神舒畅，快乐无比。这次活动既锻炼了身体，缓解了疲劳，又活跃了气氛，增进了同事间的团结和友谊，为今后的工作开展注入了活力，添加了动力。文/邢文  图/孙晓立

 

物业小常识

乘坐电梯注意事项十五条，您知多少？

 

一、请不要将易燃、易爆品带入电梯轿厢内。

二、爱惜电梯按钮，禁止拍打或用硬物触打按钮。

三、上下电梯应注意安全，不要推挤他人，以免造成危险。

四、乘用电梯时，不要在轿厢内乱蹦乱跳，左右摇晃。

五、上扶梯时要注意，踩在黄色线边框内，以免造成伤害。

六、禁止私自拆装候梯门、轿厢内的操纵盘等各类电梯部件。

七、严禁非专业人员进入电梯机房，以防误操作导致电梯事故发生。

八、乘坐电梯应快速进入，不要在门口与他人谈话或逗留。

九、不要用身体或其它物体阻挡正在关闭的电梯门。

十、注意随身衣物，避免与门板刮碰。

十一、不要打开电梯安全窗来运送较长的物品，因为伸出端极容易与井道内零部件或井道壁碰撞造成危险。

十二、不要将货物集中堆入轿厢内一角，乘客也应均匀站立，以免超载装置误动作，影响电梯运行。

十三、当发现电梯运行异常时，应立即停止使用并通知专业人员前来检查修理。

十四、切忌使用过长的细绳牵领着宠物搭乘。

十五、搬运大件时，若需保持层、轿门的开启，应按住开门按钮，以免损坏层、轿门部件。

十六、发生地震、火灾时，禁止使用电梯。    文/佚名

 

简讯

★  9月2日上午，万芳园二区项目部组织小区业主开展了“我锻炼，我健康，我快乐”低碳环保健步行活动，历时一个多小时。活动结束后，组织者还向优胜者颁发了奖品和纪念品。文/于东洋

★  8月19日，公司维修工工匠技能竞赛在万芳园一区林荫广场举办。来自8个项目部的14名选手经过近4个小时的精彩角逐，七项王登超、一项殷伟和九项吴晓阳分别获得第一、第二、第三名。员工王登超还获得晋升一级工资的奖励。文/戴常福

★  为了给小区业主营造一个优美的生活环境，8月17日上午，首经贸北路8号院项目部全体员开展了一次拔杂草、捡垃圾义务劳动，院区面貌焕然一新。   文/吕雪涛

★  经过两年的创建工作，近日，公司取得了由北京市供热协会和北京市市政市容管理委员会颁发的“安全生产标准化二级企业（供热）”证书。  文/戴常福

案例提示

照明线路短路酿惨祸

莫斯科宿舍火灾17女工亡

 

位于莫斯科市区东北部的一家印刷厂仓库宿舍，27日清晨发生火灾，致使17名工人丧生。

消防员扑灭大火后在仓库宿舍中发现16名死者，在送医治疗的4人中，1人死亡，1人病危。根据莫斯科警方提供的消息，17名死者均为20至25岁的年轻女性，其中大约15人来自吉尔吉斯斯坦的合法务工青年。

莫斯科有关部门已经根据刑法第219条（违反防火安全要求）立即调查。目前初步判定是宿舍一层照明线路短路引起火灾。 本刊编者摘自《参考消息》2016年8月29日

案例点评：俗话说，“祸常患于忽微”。用电安全，人命关天。稍有闪失，后果不堪设想。个别对员工宿舍用电安全不重视、说“宿舍管理有什么好查的？”的管理人员，该“醒悟”了。

 

案例提示

楼上扔垃圾  砸伤邻居头

 

律师：侵权人不清则全体住户担责

 

家住通州次渠北里三区8号楼1单元的张女士称，9月1日晚在自家单元楼下被高空抛落的垃圾砸到，医生诊断为头外伤神经反应、软组织损伤。北京晨报记者昨日了解到，张女士目前仍在输液治疗，医疗费已达4000多元。物业称，事发后就去楼内逐户排查，暂未发现垃圾是哪户居民所抛。

记者了解到，刘先生居住的小区由北京育新物业管理有限公司管理，该公司工作人员称，9月3日下午1点半，工作人员与刘先生对1单元住户进行排查，“我们挨家挨户排查，并没有人承认1日晚抛过垃圾。”

律师:查不清侵权人都得担责。张新年律师表示，如查不清具体侵权人，则楼上所有具有加害可能的建筑物使用人都需担责任。《侵权责任法》基于对潜在的高空抛物行为的事前预防以及利益平衡，采取了较为特殊的过错推定责任原则：从建筑物中抛掷物品造成他人损害，如果能确定具体的抛物人，由抛物人承担赔偿责任；如果不能查明抛物人，除了能够提出反证的，则楼上所有可能实施抛物行为的建筑物使用人需要共同承担责任。 王荣秋摘自《北京晨报》

案例点评：高空抛垃圾，用北京话讲，叫“真缺德。”它伤了受害者，大家也跟着受连累，共同承担责任。愿我们引以为戒，用实际行动共同爱护自己的美好家园。另外，秋天到了，风多风大，大家要相互关照，互相提醒，阳台不要堆放杂物，避免出现高空坠物伤人事件，共同维护好小区的环境安全。